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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana a 235.000 € (cod.661c26d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Padiglione nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3133 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.298 €/m² e
2.555 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Borghesiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghesiana pressi Via del Padiglione) è pari a
2.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
Invece i prezzi per la zona di Borghesiana (+5,51%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONSULFIN
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
CONSULFIN IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA A ROMA VIA DEL PADIGLIONE TRAVERSA DI VIA DI VERMICINO APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO CON ASCENSORE. IN UNA PALAZZINA IN CORTINA CHE SI PRESENTA IN OTTIME CONDIZIONI. L'APPARTAMENTO DI CIRCA 75 MQ SI PRESENTA IN OTTIMO STATO COMPOSTO DA AMPIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA FINESTRATO, IL SOGGIORNO CON AMPIA PORTAFINESTRA SI APRE SU UN BALCONE AMPIO CHE OFFRE LE USCITE DALLE DUE CAMERE, BAGNO FINESTRATO. LE FINESTRE IN NOCE SONO IN DOPPIO VETRO CON PERSIANE ANTISCASSO, PAVIMENTI IN GRESS PORTONCINO BLINDATO, PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA, VIDEOCITOFONO, COMPLETA LA PROPRIETA BOX DI CIRCA MQ 18 POSTO AL PIANO INTERRATO COLLEGATO CON L'ASCENSORE. UBICATO IN UNA ZONA TRANQUILLA E SIGNORILE CON DUE PARCHI A DISPOSIZIONE. LA ZONA OFFRE DIVERSI SERVIZI E UN'OTTIMO COLLEGAMENTO CON ROMA. SPESE CONDOMINIALI E. 50. L'APPARTAMENTO ATTUALMENTE AFFITTATO FINO AL 30.09.2028 AD E. 700,00 CANONE CONCORDATO. E. 235.000,00 INFO 06 60657041 - 3481320786 RIF.17VR
