Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trevi-Colonna a 1.090.000 € (cod.661bed20)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Trevi-Colonna, la richiesta di 1.090.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza di Monte Citorio nella zona OMI B31, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CENTRO STORICO 2 S.R.L.) a
1.090.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7517 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.250 €/m² e
9.917 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 6.210 €/m² a 10.920 €/m²) e per case indipendenti (da 5.915 €/m² a 10.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Trevi-Colonna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trevi-Colonna pressi Piazza di Monte Citorio) è pari a
9.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,07%).
Invece i prezzi per la zona di Trevi-Colonna (-0,14%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Trevi-Colonna
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CENTRO STORICO 2 S.R.L.
Corso Vittorio Emanuele II 198, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
Nel cuore del centro storico, in Via di Monte Brianzo, di fronte alla Corte Suprema di Cassazione e a breve distanza da Piazza Navona, proponiamo un ultimo piano in stabile signorile con ascensore e servizio di portineria. L’appartamento si sviluppa su due livelli e colpisce per la luce e per il contesto in cui si trova: un palazzo elegante, molto curato, in una via tranquilla e riservata. Ingresso con disimpegno, salone, cucinotto, tre camere da letto, due bagni. Le travi in legno a vista e il parquet danno personalità agli ambienti e ne valorizzano la struttura. La casa è da ristrutturare. Un aspetto che, in questo caso, rappresenta un vantaggio concreto: l’ultimo piano, la distribuzione su due livelli e la posizione centrale permettono di realizzare un progetto su misura, con un potenziale di valorizzazione evidente. Completa la proprietà una cantina. Soluzioni con queste caratteristiche, in questa zona, si presentano raramente sul mercato. Se stai cercando un immobile con fondamenta solide e margini reali di personalizzazione nel centro di Roma, vale la pena approfondire. Per informazioni e appuntamenti: Tel: 06 6784311 WhatsApp: 351 804 6473
