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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Colle del Sole a 129.000 € (cod.661be730)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Colle del Sole, la richiesta di 129.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E168, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2580 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.152 €/m² e
2.546 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO COLLE DEL SOLE - LAGO REGILLO (VIA OLLOLAI)) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.340 €/m²) e per bivani (da 1.705 €/m² a 2.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Colle del Sole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle del Sole) è pari a
1.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,57%).
Invece i prezzi per la zona di Colle del Sole (-45,43%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Colle del Sole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PONTE DI NONA SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
COLLE DEL SOLE - BILOCALE PIANO TERRA Nel quartiere Colle del Sole, proponiamo la vendita di un bilocale di circa 50 mq, posto al piano terra di una palazzina di recente costruzione. L'immobile è composto internamente da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, antibagno e bagno. Gli ambienti presentano una distribuzione semplice e funzionale, studiata per sfruttare al meglio gli spazi a disposizione. Uno dei principali punti di forza dell'abitazione è la presenza di una corte esterna mattonata, uno spazio aggiuntivo da poter vivere e sfruttare nella quotidianità. La recente costruzione e la presenza di pannelli solari contribuiscono inoltre a rendere l'immobile una soluzione moderna ed efficiente sotto il profilo energetico. Grazie alla metratura contenuta, allo spazio esterno e alle caratteristiche dell'edificio, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per single e coppie, sia per chi è alla ricerca di un immobile da destinare ad uso investimento. Per info e visite: 06-22185555 351-3519435395 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato
