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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Colle del Sole a 129.000 € (cod.661be730)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Colle del Sole, la richiesta di 129.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E168, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2580 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.107 €/m² e
2.398 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO COLLE DEL SOLE - LAGO REGILLO (VIA OLLOLAI)) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.280 €/m²) e per bivani (da 1.525 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Colle del Sole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle del Sole) è pari a
1.820 €/m², di poco superiore al valore della zona Lago Regillo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
Invece i prezzi per la zona di Colle del Sole (-68,59%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Colle del Sole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PONTE DI NONA SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
COLLE DEL SOLE - BILOCALE PIANO TERRA Nel quartiere Colle del Sole, proponiamo la vendita di un bilocale di circa 50 mq, posto al piano terra di una palazzina di recente costruzione. L'immobile è composto internamente da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, antibagno e bagno. Gli ambienti presentano una distribuzione semplice e funzionale, studiata per sfruttare al meglio gli spazi a disposizione. Uno dei principali punti di forza dell'abitazione è la presenza di una corte esterna mattonata, uno spazio aggiuntivo da poter vivere e sfruttare nella quotidianità. La recente costruzione e la presenza di pannelli solari contribuiscono inoltre a rendere l'immobile una soluzione moderna ed efficiente sotto il profilo energetico. Grazie alla metratura contenuta, allo spazio esterno e alle caratteristiche dell'edificio, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per single e coppie, sia per chi è alla ricerca di un immobile da destinare ad uso investimento. Per info e visite: 06-22185555 351-3519435395 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato
