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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 480.000 € (cod.661b4872)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandria nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7384 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.798 €/m² e
6.457 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO (VIA NIZZA)) per appartamenti (da 4.740 €/m² a 8.045 €/m²) e per bivani (da 5.705 €/m² a 8.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Alessandria) è pari a
6.240 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,25%).
Invece i prezzi per la zona di Salario (+25,98%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiledil 2000 s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
SALARIO - TRIESTE BILOCALE SILENZIOSISSIMO Ci troviamo in via Alessandria, a pochi passi da piazza Regina Margherita, in un palazzo edificato nei primi anni del '900 caratterizzato dai ballatoi esterni dove si aprono le porte d'ingresso delle case. E' al 3º piano che troviamo questo affascinante, luminoso e silenzioso bilocale, il cui fil rouge è caratterizzato dal caldo color miele del legno che dal parquet sale sulle pareti con la boiserie che lo arreda completamente creando nicchie e armadi. Ad arricchire il tutto ci sono gli stupendi soffitti a voltine alti oltre 3 metri. Ristrutturata una decina di anni fa, tutta la casa è stata studiata per sfruttare in modo magistrale ogni angolo. La cucina abitabile è in muratura e viene lasciata completa degli elettrodomestici. E, naturalmente, non manca una comoda cabina armadio con ingresso direttamente dalla camera da letto. Il riscaldamento è autonomo ,gli infissi in alluminio e vetrocamera ( lato interno in legno ) ,la pavimentazione in parquet . Ideale per una coppia che desidera un immobile elegante e riservato nel cuore della Capitale , corredato di tutti i principali servizi immediatamente sotto casa , o ad uso investimento considerata la vicinanza delle più importanti università romane. I dati pubblicati inerenti le caratteristiche degli immobili sono da intendersi indicativi e non contrattuali, in particolare i dati relativi alla superficie indicata, all’anno di costruzione, all'altezza di piano e ristrutturazione dell’immobile, ed alle caratteristiche in generale. L’agenzia si riserva il diritto di apportare modifiche anche sostanziali a tali caratteristiche, senza alcun vincolo contrattuale nei confronti del visitatore / conduttore e senza alcun preavviso
