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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Pignatelli a 239.000 € (cod.661b4739)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Pignatelli, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via al Quarto Miglio nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio quarto miglio s.r.l.) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3621 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.537 €/m² e
4.012 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI)) per appartamenti (da 2.955 €/m² a 4.345 €/m²) e per trivani (da 2.965 €/m² a 4.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Appio Pignatelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Pignatelli pressi Via al Quarto Miglio) è pari a
3.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,15%).
Invece i prezzi per la zona di Appio Pignatelli (+2,54%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Pignatelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio quarto miglio s.r.l.
L.go padre l. Bello 10, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione
Proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano composto da: soggiorno con angolo cotuura camera da letto con cabina armadio bagno e studio. Completa la proprietà un balcone. L'immobile in ottimo stato ha una tripla esposizione. Condizionatori, riscaldamento autonono e inferriate.Il quartiere situato tra il parco degli acquedotti e il parco dell'appia antica mantiene la vivibilità di un paese dove le persone e famiglie si conoscono e incrociano le rispettive quotidianità nel rispetto reciproco. Gli edifici che raggiungono al massimo il terzo piano, garantiscono una ridotta densità abitativa che favorisce la dimensione umana dello stile di vita della zona, trasformandola in quella che è possibile definire un'isola verde a due passi (8km) dal centro. La presenza di tutti i servizi, di scuole e negozi a conduzione familiare assicura, laddove desiderato una piena autonomia e comodità negli spostamenti ai residenti offrendo la possibilità di una vita tranquilla e lontana dallo stress. Gli spostamenti verso San Giovanni, Tuscolana, il Centro e l'Eur sono garantiti dalle linee di bus che attraverso le arterie rappresentate dalla via appia, appia pignatelli, tor carbone. Vivere in questo angolo di Roma godendo della prossimità al Centro e alle principali zone commerciali , lontano dalle dinamiche caotiche della città in un ambiente verdeggiante , rappresenta la scelta di uno stile di vita improntato sulla qualità
