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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo a 549.000 € (cod.661b4570)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo, la richiesta di 549.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Borgo Pio nella zona OMI B15, è proposto in vendita a
549.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7842 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.192 €/m² e
6.982 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO (VIA DELLA CONCILIAZIONE)) per appartamenti (da 5.225 €/m² a 9.225 €/m²) e per trivani (da 5.470 €/m² a 8.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Rione Borgo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Borgo pressi Borgo Pio) è pari a
7.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
Invece i prezzi per la zona di Rione Borgo (-1,22%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OMEGA SERVICE CONSULTING SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
Vicolo delle Palline, Borgo Pio. In una posizione tranquilla e caratteristica, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 70 mq commerciali (63 mq catastali), situato al secondo piano di uno stabile senza ascensore. L'immobile, in buono stato manutentivo, si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno funzionale. Il doppio affaccio regala un'eccellente luminosità naturale e una piacevole aerazione in tutti gli ambienti. La proprietà è pronta per essere abitata ed è dotata di riscaldamento autonomo e condizionatori d'aria, garantendo il massimo del comfort in ogni stagione. Una soluzione ideale sia come residenza principale per chi cerca una casa accogliente e ben distribuita, sia come ottimo investimento. Per maggiori infrormazioni: Omega Service Consulting srl Tel 06.44.61.826 Tel. 06.49.38.0530 Whatsapp: 366 875324 info@omegacase.it Via Principe Amedeo 166b
