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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 419.000 € (cod.661b3c79)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 419.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Prisciano nella zona OMI C47, è proposto in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6650 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.098 €/m² e
4.818 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con garage
Nel cuore della Balduina, in Via Prisciano 67, proponiamo in vendita un elegante bilocale di 63 mq, situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore. L’appartamento, completamente ristrutturato con materiali di pregio e particolare attenzione alle finiture, presenta una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L’ingresso conduce alla luminosa zona living con cucina a vista, concepita come un ambiente accogliente e contemporaneo. La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio e un comodo bagno. La ristrutturazione, è stata studiata per offrire un’abitazione pronta da vivere, caratterizzata da comfort, eleganza e cura dei dettagli. Su richiesta e con prezzo aggiuntivo, è inoltre possibile acquistare l’immobile completo di arredi, inclusi cucina, letto, divano e arredo bagno, per una soluzione pronta da vivere. La posizione, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, permette di raggiungere rapidamente il centro di Roma e la zona del Vaticano, mantenendo al tempo stesso la qualità di vita tipica della Balduina. Possibilità di acquistare separatamente una cantina di 5 mq e un box auto di 12 mq. La soluzione si presta sia come abitazione principale o pied-à-terre, sia come interessante opportunità di investimento. I dati e le informazioni contenuti nel presente annuncio sono puramente indicativi e non costituiscono vincolo o condizione contrattuale. --- EN Balduina - Via Prisciano | Beautifully Renovated One-Bedroom Apartment In the heart of Balduina, at Via Prisciano 67, we are pleased to offer for sale an elegant 63 sqm one-bedroom apartment, located on the third floor of a building with a lift. The apartment has been completely renovated using high-quality materials, with particular attention to finishes and details, offering a modern and functional layout. The entrance leads into a bright living area with an open-plan kitchen, designed as a welcoming and contemporary space. The sleeping area comprises a master bedroom with a walk-in wardrobe and a comfortable[…]
