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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Regola a 890.000 € (cod.661b370b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Regola, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Campo de' Fiori nella zona OMI B32, è proposto in vendita (da Josas Immobiliare) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7416 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.928 €/m² e
6.604 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 6.330 €/m² a 10.445 €/m²) e per trivani (da 6.525 €/m² a 10.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Rione Regola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Regola pressi Campo de' Fiori) è pari a
8.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
Invece i prezzi per la zona di Rione Regola (-0,99%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Regola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con angolo cottura edificio storico senza ascensore
Nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi dalla magnifica Piazza Navona, Josas Immobiliare propone in vendita un affascinante appartamento inserito all’interno di un elegante palazzo d’epoca, caratterizzato da un’atmosfera di grande fascino e da un raro terrazzo privato. La proprietà, situata al terzo piano senza ascensore, conserva il carattere delle residenze storiche romane e rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera creare una dimora di charme completamente personalizzata in una delle location più prestigiose e ricercate della Capitale. L’ingresso conduce alla zona di rappresentanza, composta da un ampio salone con sala da pranzo, concepito come cuore conviviale della residenza. Dal salone, attraverso una suggestiva scala interna, si accede direttamente al vero elemento distintivo della proprietà: un bellissimo terrazzo privato, spazio esclusivo e particolarmente raro nel cuore del centro storico, ideale per vivere momenti di relax e convivialità all’aperto immersi nell’atmosfera unica di Roma. La zona privata comprende due camere da letto, mentre completa la distribuzione interna un angolo cucina. I pavimenti in parquet conferiscono calore e carattere agli ambienti e costituiscono un prezioso elemento da valorizzare nell’ambito di un futuro progetto di ristrutturazione. Il privilegio di creare la propria dimora romana: L’immobile si presenta da ristrutturare e offre quindi la possibilità di ripensare gli spazi secondo un progetto completamente personalizzato, interpretando gli ambienti con un’estetica contemporanea senza rinunciare al fascino e all’identità del contesto storico. La straordinaria combinazione tra il palazzo d’epoca, la posizione irripetibile, gli spazi interni da personalizzare e la presenza di un terrazzo privato conferisce alla proprietà un potenziale particolarmente raro. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza privata di charme nel cuore di Roma, ma anche per chi ricerca un investimento di particolare pregio in una delle zone più ico[…]
