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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinquina a 259.000 € (cod.661b34a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinquina, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arturo Onofri nella zona OMI E123, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3278 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.313 €/m² e
3.628 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA CINQUINA - BUFALOTTA (VIA FEO BELCARI)) per appartamenti (da 2.595 €/m² a 4.020 €/m²) e per trivani (da 2.830 €/m² a 4.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Cinquina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinquina pressi Via Arturo Onofri) è pari a
3.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
Invece i prezzi per la zona di Cinquina (+5,59%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinquina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'ANCORA S.A.S. DI TOSI FRANCESCO & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
CINQUINA: in via Arturo Onofri, in palazzina in tinta con ascensore, stiamo curando la vendita di un appartamento, ATTICO, taglio TRILOCALE, di 79 mq, disposto su due livelli, sito al terzo e quarto piano, composto da: PIANO TERZO: salone con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con doccia, disimpegno con colonna lavanderia e balcone; PIANO QUARTO, camera matrimoniale, ampio terrazzo con vista panoramica. L'appartamento si presenta completamente e finemente ristrutturato, accessoriato con grate e zanzariere. Riscaldamento autonomo e climatizzazione. I lavori di rifacimento della facciata esterna sono stati deliberati, con inizio a settembre 2026, e sono a cura del proprietario. Zona ben servita e collegata, a pochi passi da tutti i servizi, scuole, supermercati e ampie aree verdi. AFFILIATO FRIMM GM26 SRLS" - VIA DELLA BUFALOTTA 777 -00139 ROMA Tel. 06/ /87132496 Contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno. Puoi cliccare sul seguente sito per visionare le nostre proposte https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/104074/immobiliare-bufalotta/ Garantiamo la massima VISIBILITA' sui maggiori portali immobiliari
