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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 1.190.000 € (cod.661a3b05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio, la richiesta di 1.190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Paradiso nella zona OMI B32, è proposto in vendita a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9520 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.446 €/m² e
8.434 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 6.625 €/m² a 10.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parione/Sant'Eustachio pressi Piazza del Paradiso) è pari a
8.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,25%).
Invece i prezzi per la zona di Parione/Sant'Eustachio (-1,55%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SANTO SORRENTINO S.R.L.
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo con caminetto
Nel Centro Storico Roma, adiacente a Campo de Fiori, con affaccio su Piazza del Paradiso e ingresso indipendente da Vicolo de Bovari, proponiamo in vendita un appartamento di grande charme disposto su due livelli. Al primo piano si sviluppa la zona giorno: caratteristico soggiorno, elegante sala da pranzo con camino e vista sulla piazza e cucina adiacente. La pavimentazione è in parquet. Il piano superiore ospita la zona notte: due camere da letto, ampio disimpegno finestrato con zona studio, due bagni e un capiente ripostiglio. L intera proprietà è impreziosita da splendidi soffitti a cassettoni
