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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 650.000 € (cod.661c9225)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Navona nella zona OMI B32, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9285 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.581 €/m² e
8.554 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 6.610 €/m² a 10.840 €/m²) e per trivani (da 7.150 €/m² a 10.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parione/Sant'Eustachio pressi Piazza Navona) è pari a
8.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
Invece i prezzi per la zona di Parione/Sant'Eustachio (-1,73%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore edificio storico
Trilocale di 70 mq in palazzo d'epoca, con ascensore e portineria A pochi passi da Piazza Navona, nel tratto compreso tra Largo di Torre Argentina e la piazza stessa, proponiamo un trilocale di 70 mq al terzo piano di cinque, in uno stabile d'epoca signorile dotato di ascensore e servizio di portineria. La strada è tranquilla, cosa non scontata in questa zona. L'appartamento gode di doppio affaccio — su strada e su un'ampia corte interna — e le finestre, di buone dimensioni, garantiscono luce naturale in tutti gli ambienti. Si entra in un soggiorno-pranzo accogliente, cui seguono la cucina attrezzata, due camere matrimoniali e un bagno di ampio respiro. Sul terrazzo condominiale è disponibile uno spazio coperto adibito a stenditoio. Dotazioni impiantistiche: climatizzazione autonoma caldo/freddo e riscaldamento centralizzato a radiatori alimentato a metano. L'immobile è parzialmente arredato. Un'occasione poco frequente per metratura, posizione e qualità del contesto. Nota sulle immagini: alcune fotografie sono state elaborate con intelligenza artificiale al solo scopo di illustrare una possibile personalizzazione degli ambienti. Non rappresentano lo stato attuale di arredi e finiture, visionabili in sopralluogo
