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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 440.000 € (cod.66195a05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 440.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Villa Pamphili nella zona OMI C45, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4400 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.036 €/m² e
4.476 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOCETTA (VIA DELLA NOCETTA)) per appartamenti (da 3.380 €/m² a 5.295 €/m²) e per case indipendenti (da 3.400 €/m² a 5.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Villa Pamphili) è pari a
4.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
Invece i prezzi per la zona di Gianicolense (+3,48%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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Appartamento trilocale in vendita a roma
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Appartamento trilocale in vendita a roma
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Appartamento trilocale in vendita a roma
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Appartamento trilocale in vendita a roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COME A CASA DI AMADDII PAMELA
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
Zona Bravetta a confine con Villa Pamphili in posizione riservata ed elegante precisamente in Via A.Sogliano proponiamo in vendita appartamento al terzo piano con ascensore di 100mq . Composizione interna: ampio salone, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio e due ampi balconi che permettono di godersi momenti all'aperto con vista sul verde di Villa Pamphili. Stato immobile: l'immobile necessita di alcuni lavori di manutenzione. Caratteristiche: immerso nel verde, molto luminoso, doppio affaccio, ampi balconi, vista su Villa Pamphili, pavimenti in parquet e marmo, cucina in muratura con ottime finiture, condominio signorile e ben curato con servizio di portineria. Accessori: posto auto riservato coperto all'interno del condominio, cantina di 12 mq. - anno
