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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 310.000 € (cod.66189062)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fontanellato nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3974 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.849 €/m² e
4.273 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 4.820 €/m²) e per case indipendenti (da 3.070 €/m² a 4.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Fontanellato) è pari a
3.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
Invece i prezzi per la zona di Ardeatino (+5,89%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE DI MARCHE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione
Montagnola, Via del Fontanellato, proponiamo in vendita un appartamento attualmente composto da un ampio ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucina, camera matrimoniale con accesso al secondo balcone, bagno e una soffitta. La disposizione interna consente di ridistribuire gli ambienti e realizzare una seconda camera, permettendo di progettare una casa funzionale e su misura, in base alle proprie esigenze. Completa la proprietà una soffitta, ideale come spazio aggiuntivo. L?appartamento si trova in una zona particolarmente comoda e ben servita, caratterizzata dalla presenza di negozi, attività commerciali, servizi di quartiere e mercato, rendendo agevoli gli spostamenti e la vita quotidiana. Grazie alla metratura c'è la possibilità di personalizzare completamente gli interni attraverso una ristrutturazione, l?immobile rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera realizzare la propria abitazione su misura, sia per chi è alla ricerca di una soluzione con buon potenziale di investimento e messa a reddito
