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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 265.000 € (cod.661882ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Vincenzo Marronaro nella zona OMI E188, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4818 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.190 €/m² e
3.685 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLERANO ( VIA DI VALLERANO) - PAPILLO ( VIA ALBERTO MORAVIA)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affitti Sicuri
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con ascensore di recente costruzione con garage di nuova costruzione con climatizzazione
EUR Spinaceto, in Viale Vincenzo Marronaro, tra Via Pontina e Via Laurentina, proponiamo in vendita un elegante appartamento inserito in un signorile complesso residenziale di recente costruzione, in palazzina in cortina di soli 4 piani con ascensore. L'immobile, luminosissimo grazie all'esposizione Sud-Est, è composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno e dispone di un ampio terrazzo vivibile, ideale per godere piacevoli momenti all'aperto. Completamente arredato, climatizzato e già disponibile, è completato da posto auto in garage e comoda cantina. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: nelle vicinanze del Campus Bio-Medico, del quartiere EUR e di un importante polo di aziende, uffici e attività professionali, oltre a garantire rapidi collegamenti con Via Pontina, Via Laurentina e il GRA. Una soluzione ideale sia come abitazione sia come investimento, in un contesto moderno, elegante e particolarmente richiesto. Prezzo: Eu. 265.000 – Rif. 6440 - Per informazioni ufficio di Baldo degli Ubaldi Tel. 06.45427690 - ubaldi@affittisicuri.it - www.affittisicuri.it Classe Energetica: G
