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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giardini di Corcolle a 109.000 € (cod.66188139)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giardini di Corcolle, la richiesta di 109.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sant'Elpidio a Mare nella zona OMI E166, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1703 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.918 €/m² e
2.235 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORCOLLE - SAN VITTORINO (VIA SANT`ELPIDIO AL MARE)) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.280 €/m²) e per case indipendenti (da 1.510 €/m² a 2.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Giardini di Corcolle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giardini di Corcolle pressi Via Sant'Elpidio a Mare) è pari a
2.020 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,07%).
Invece i prezzi per la zona di Giardini di Corcolle (-6,95%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giardini di Corcolle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza di recente costruzione con angolo cottura
CORCOLLE BASSO (RM): APPARTAMENTO CON TERRAZZO E POSTO AUTO MEDIAZIONE CASA PROPONE IN VENDITA RM13182 Comfort, spazi ben distribuiti e servizi a portata di mano Nel quartiere di Corcolle Basso, precisamente in Via Sant’Elpidio a Mare, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina degli anni ’90, composta complessivamente da soli due piani. L’immobile, con una superficie di circa 59 mq, si presenta in buono stato manutentivo e offre una distribuzione interna funzionale, ideale per una coppia, una famiglia o anche come investimento. La soluzione è composta da un salone con angolo cottura, uno studio, una camera matrimoniale di ampie dimensioni, un bagno finestrato con doccia, un comodo ripostiglio e un terrazzo esterno di circa 15 mq, perfetto per vivere piacevoli momenti all’aperto. Completa la proprietà un posto auto scoperto, elemento particolarmente comodo per la vita quotidiana. ???? Composizione dell’immobile * ????️ Salone con angolo cottura. * ????️ Studio. * ????️ Ampia camera matrimoniale. * ???? Bagno finestrato con doccia. * ???? Comodo ripostiglio. * ???? Terrazzo esterno di circa 15 mq. * ???? Posto auto. ✨ Caratteristiche principali ✅ Circa 59 mq di superficie interna. ✅ Primo piano. ✅ Palazzina anni ’90 di soli due piani complessivi. ✅ Terrazzo di circa 15 mq. ✅ Ampia camera matrimoniale. ✅ Bagno finestrato con doccia. ✅ Posto auto. ✅ Immobile in buono stato manutentivo. ✅ Si consiglia una semplice pittura interna delle pareti. ✅ Condominio di circa €70 mensili. ???? Posizione L’immobile è situato in Via Sant’Elpidio a Mare, nel quartiere di Corcolle Basso, in una posizione particolarmente comoda e servita. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, rendendo la soluzione pratica per la vita di tutti i giorni. La fermata dell’autobus si trova a soli 20 metri dall’abitazione, garantendo un comodo collegamento con il quartiere e le zone limitrofe. ℹ️ Informazioni aggiuntive Le fotografie presenti nell’annuncio sono state realizzate con l’ausilio del[…]
