Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 1.180.000 € (cod.66187342)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 1.180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Colli della Farnesina nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
1.180.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6082 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.605 €/m² e
5.293 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 3.590 €/m² a 6.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via dei Colli della Farnesina) è pari a
5.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
Invece i prezzi per la zona di Della Vittoria (+5,04%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Roma Torrevecchia Gemelli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione con garage
Via Colli della Farnesina – Appartamento di pregio - rappresentanza. Splendido appartamento libero, di ampia metratura, ottima esposizione e luminosità, situato in Via dei Colli della Farnesina, all’interno di un esclusivo comprensorio residenziale, in posizione privilegiata a pochi passi dalla Farnesina e da Ponte Milvio. Ristrutturato nel 2022, l’immobile, di circa 200 mq è posto al secondo piano di uno stabile signorile dotato di doppio ascensore e si distingue per gli ampi ambienti, distribuzione funzionale e le numerose aperture con affaccio aperto. L’ingresso conduce ad un ampio salone triplo di rappresentanza con terrazzo. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una delle quali dotata di un comodo spazio studio, oltre a due bagni completi e finestrati e cabina armadio. Possibile realizzare la terza camera. La zona di servizio comprende una cucina abitabile, con accesso diretto ad un altro balcone terrazzato, e una camera da letto di servizio con bagno dedicato. Completano la proprietà un terrazzo vivibile, un ulteriore balcone, una soffitta, un posto auto coperto nel garage condominiale e la possibilità di usufruire, qualora disponibile, di un ulteriore spazio per il parcheggio all’interno dell’area condominiale e ulteriori stalli nel comprensorio. Una soluzione di particolare pregio, ideale per chi ricerca ampi spazi, rappresentanza, pertinenze e comfort, in un contesto residenziale esclusivo e in una delle zone più prestigiose di Roma
