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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 390.000 € (cod.661870bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Poggi d'Oro nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.853 €/m² e
4.279 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.960 €/m² a 4.880 €/m²) e per case indipendenti (da 3.005 €/m² a 5.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Poggi d'Oro) è pari a
4.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%), come per la zona di Tuscolano (+2,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Appio Latino
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con ascensore
A pochi passi dalla metro Colli Albani, in posizione strategica e ben servita, proponiamo appartamento al piano alto, luminoso e silenzioso, con ampia metratura e finiture di pregio. L’immobile si distingue per un ampio living accogliente, una cucina abitabile indipendente, uno studio versatile, una camera matrimoniale spaziosa e un bagno funzionale. Gran parte dell’appartamento è rivestito in parquet ed è dotato di arredamento su misura in legno, progettato per valorizzare ogni ambiente. Completa la proprietà la presenza di due spazi esterni, ideali per vivere la casa anche all’aria aperta. Riscaldamento centralizzato. La zona è particolarmente richiesta: completamente servita da negozi, supermercati e servizi, si trova a breve distanza dal Parco della Caffarella, perfetta per chi ama il verde e lo sport all’aperto. Scuole a due passi e capolinea dei bus nelle immediate vicinanze garantiscono massima comodità per famiglie e per chi si sposta quotidianamente in città. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi generosi e una posizione eccellente. Per informazioni e visite, contattaci
