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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 535.000 € (cod.661faaf3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 535.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Castelfranco Veneto nella zona OMI C52, è proposto in vendita (da Platinum CASA) a
535.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4115 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.508 €/m² e
5.316 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 3.640 €/m² a 6.210 €/m²) e per case indipendenti (da 3.290 €/m² a 5.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Castelfranco Veneto) è pari a
4.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
Invece i prezzi per la zona di Tor di Quinto (+9,90%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Platinum CASA
Via Civitella D'Agliano 9, Via Civitella D'Agliano 9, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura con garage
FLEMING APPARTAMENTO CON AMPIO GIARDINO E DUE POSTI AUTO VIA CASTELFRANCOVENETO - FLEMING In una delle vie più tranquille e riservate del quartiere Fleming, abbiamo il piacere di proporre la vendita di un appartamento unico nel suo genere posto ad un piano rialzato, caratterizzato da tripla esposizione, doppio ingresso e un ampio giardino privato di circa 120mq. La proprietà dispone di due accessi, da Via Castelfranco Veneto e da Via Raffaele Cappelli, di cui uno indipendente: una caratteristica che garantisce maggiore privacy e rende la casa particolarmente comoda e versatile. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti. L appartamento è composto da un ampio salone con angolo cottura, ideale per vivere la zona giorno in modo conviviale, due camere matrimoniali spaziose, due bagni entrambi con vasca e una comoda cabina armadio. La proprietà inoltre dispone di un piano sottostante (piano rialzato), collegato internamente tramite una scala. Gli ambienti sono composti da una camera/soggiorno, ampio disimpegno, una zona cucina ed un bagno. Questa porzione immobiliare dispone anche da ingresso indipendente da strada. Uno spazio aggiuntivo particolarmente versatile, da poter organizzare secondo le proprie esigenze e ideale come zona hobby, studio, area relax o ambiente di supporto all abitazione. A rendere questa casa particolarmente piacevole è il giardino pavimentato di circa 120mq, un vero spazio in più da vivere durante buona parte dell anno. Un ambiente riservato dove poter organizzare pranzi e cene all aperto, creare una zona relax o semplicemente lasciare spazio ai bambini e agli amici a quattro zampe. La tripla esposizione contribuisce inoltre a rendere gli ambienti piacevoli e ariosi, mentre il doppio ingresso offre una maggiore indipendenza nella gestione quotidiana della casa. Completano la proprietà due posti auto, un elemento di grande comodità nella zona: uno situato in autorimessa e l altro all interno del giardino privato. Soluzione ideale per famiglie e per chi desidera una casa tranquilla, r[…]
