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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 159.000 € (cod.6617f3f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Paolo Orlando nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2890 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.770 €/m² e
3.069 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ostia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Viale Paolo Orlando) è pari a
2.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Ostia (+0,82%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ITI Network
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
OSTIA CENTRO – LUMINOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO, PIANO ALTO. Nel cuore di Ostia Centro in Viale Paolo Orlando, Roma. In posizione comoda e servita, in vendita un piacevole appartamento ristrutturato di circa 55 mq, situato al quarto piano di una palazzina di cinque piani senza ascensore. L'immobile, completamente esterno e con esposizione a sud, gode di un'ottima luminosità durante gran parte della giornata e si presenta pronto per essere abitato. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono soggiorno, camera da letto, cucina abitabile, bagno moderno, pratico soppalco e balcone. L'appartamento è inoltre dotato di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo, ideale per garantire comfort in ogni stagione. Le spese condominiali contenute, pari a soli € 56 mensili, rappresentano un ulteriore punto di forza. Libero al rogito. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere nel cuore di Ostia in un appartamento luminoso, ristrutturato e funzionale, ma anche per chi cerca un immobile da destinare ad investimento grazie alla posizione centrale e alla versatilità degli ambienti. Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale
