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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 225.000 € (cod.6617e868)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Benedetto Bordoni nella zona OMI C38, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3260 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.229 €/m² e
3.651 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO MARRANELLA (VIA LABICO)) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 4.400 €/m²) e per bivani (da 2.925 €/m² a 4.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Benedetto Bordoni) è pari a
3.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
Invece i prezzi per la zona di Prenestino-Labicano (+0,71%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
In stabile dotato di ascensore e di accesso facilitato per persone con disabilità, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al sesto piano, con tranquilla esposizione interna a est, ideale per chi cerca silenziosità, riservatezza e luminosità. L’immobile è stato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione e rinnovamento, pensato per coniugare comfort e funzionalità con la valorizzazione degli elementi caratteristici della proprietà. Di particolare pregio l’attento recupero della pavimentazione alla veneziana, elemento originale che conserva il fascino e l’eleganza della storia dell’abitazione. La casa si compone di ingresso/corridoio, due ampie camere, una delle quali con pratico ripostiglio finestrato, cucina con accesso al balcone e bagno con comoda doccia. Completano le dotazioni l’aria condizionata in entrambe le camere, gli infissi in PVC, la porta d’ingresso blindata e il boiler elettrico per la produzione di acqua calda. Il piano alto, l’esposizione interna e l’ascensore contribuiscono a rendere l’abitazione tranquilla e confortevole, mentre l’accesso facilitato rende lo stabile facilmente fruibile anche da persone con disabilità. L’appartamento è libero e disponibile da subito. Una soluzione che unisce il comfort degli interventi di rinnovamento al fascino di un elemento originale sapientemente recuperato, in un contesto tranquillo, luminoso e riservato. Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala. Ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti
