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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 439.000 € (cod.6617a7ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 439.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Grotta Perfetta nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
439.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3227 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.172 €/m² e
3.516 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 4.840 €/m²) e per quadrivani (da 2.940 €/m² a 4.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via di Grotta Perfetta) è pari a
3.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Ardeatino (+5,86%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRIMM Eur - Montagnola
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Poggio Ameno, precisamente in Via di Grotta Perfetta all'interno di un condominio residenziale con portiere proponiamo in vendita appartamento di 136 mq sito al piano 4° in stabile di 5 piani. Internamente si compone in: ingresso, salone, cucina abitabile con balcone, tre camere di cui una con balcone, doppi servizi. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. L'immobile, completamente da ristrutturare, offre un'ampia metratura che consente una totale ridistribuzione degli spazi interni. Rappresenta un'eccellente opportunità per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, garantendo un significativo aumento di valore al termine dei lavori. Il quartiere è ricco attività commerciali, scuole e spazi verdi attrezzati. Per informazioni ed appuntamenti 06.83921931. Dicono di noi.. . g. page/frimmeurmontagnola Devi vendere il tuo immobile? Richiedi una valutazione REALE e professionale allo 06.83921931. Cerchiamo di soddisfare ogni necessità grazie al nostro portafoglio immobiliare di cui garantiamo l’esclusività, l’unicità della trattativa e una panoramica completa della situazione urbanistica, catastale e ipotecaria su ogni nostro incarico. Servizi di HOME STAGING ed OPEN HOUSE su ogni immobile in vendita! Se vuoi vendere e/o affittare il tuo immobile richiedi una consulenza gratuita, offriamo la massima visibilità sui maggiori portali e grazie alla più grande piattaforma di condivisione degli immobili FRIMM/REPLAT, di cui facciamo parte, con migliaia di aspiranti acquirenti. La nostra agenzia immobiliare FRIMM EUR MONTAGNOLA si trova in Via Augusto Vera, 27 - Roma
