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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 249.000 € (cod.66178e40)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D34, è proposto in vendita (da STUDIO TALENTI S.R.L.) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5790 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.080 €/m² e
5.689 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 4.805 €/m²) e per monolocali (da 2.975 €/m² a 5.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino) è pari a
3.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di Ardeatino (+5,82%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con angolo cottura con garage
MONOLOCALE COMPLETAMENTE ARREDATO CON TERRAZZO, POSTO AUTO COPERTO E CANTINA Proponiamo in vendita monolocale completamente arredato, ideale come abitazione, pied-à-terre o interessante soluzione ad uso investimento. L’immobile si presenta funzionale e ben organizzato ed è composto da disimpegno d’ingresso con bagno, un ambiente principale adibito a soggiorno/camera con angolo cottura e un terrazzo vivibile, perfetto per pranzare all’aperto o trascorrere piacevoli momenti di relax. Completa la proprietà un posto auto coperto e una cantina, elementi che aggiungono praticità e valore alla soluzione. L’appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito senza necessità di ulteriori interventi. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione pronta all’uso, con spazi esterni e pertinenze, oppure per chi desidera effettuare un investimento immobiliare
