Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana a 169.000 € (cod.66178df3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Bonacolsi nella zona OMI D76, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3380 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.477 €/m² e
3.872 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)) per appartamenti (da 3.010 €/m² a 4.805 €/m²) e per bivani (da 3.065 €/m² a 5.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di La Pisana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Pisana pressi Via dei Bonacolsi) è pari a
3.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
Invece i prezzi per la zona di La Pisana (+3,78%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 14
IMMAGINE 1
immagine 2 di 14
IMMAGINE 2
immagine 3 di 14
IMMAGINE 3
immagine 4 di 14
IMMAGINE 4
immagine 5 di 14
IMMAGINE 5
immagine 6 di 14
IMMAGINE 6
immagine 7 di 14
IMMAGINE 7
immagine 8 di 14
IMMAGINE 8
immagine 9 di 14
IMMAGINE 9
immagine 10 di 14
IMMAGINE 10
immagine 11 di 14
IMMAGINE 11
immagine 12 di 14
IMMAGINE 12
immagine 13 di 14
IMMAGINE 13
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con ascensore di recente costruzione con giardino con angolo cottura
Via dei Bonacolsi – Zona Pisana / San Raffaele In Via dei Bonacolsi, in contesto tranquillo e riservato, a pochi passi dall’Ospedale San Raffaele e dai principali servizi del quartiere, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al piano terra di una palazzina priva di ascensore. L'immobile, in buono stato interno, presenta una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente ed è composto da soggiorno, angolo cottura, ampia camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con vasca. Dal soggiorno si accede direttamente al comodo giardino pavimentato di circa 35 mq, uno spazio esterno pratico e versatile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Il giardino dispone inoltre di cancello carrabile, che consente di parcheggiare comodamente la propria automobile all'interno della proprietà. L'appartamento gode di una buona luminosità naturale ed è dotato di grate di sicurezza su tutte le aperture, garantendo maggiore tranquillità e sicurezza. La posizione strategica, unita alla comodità dello spazio esterno carrabile, alla vicinanza ai principali servizi e alla tranquillità del contesto, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 06.66.20.124 o al 327.7064026
