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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 770.000 € (cod.661789db)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 770.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via delle Capannelle nella zona OMI D22, è proposta in vendita a
770.000 € per una
superficie commerciale di
201 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3830 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.105 €/m² e
3.493 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STATUARIO - CAPANNELLE (VIA DEL CALICE)) per case indipendenti (da 2.765 €/m² a 4.470 €/m²) e per ville (da 2.505 €/m² a 5.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Appio Claudio pressi Via delle Capannelle) è pari a
3.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,95%).
Invece i prezzi per la zona di Appio Claudio (+2,15%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Andrea Fagà
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cortile
ROMA – ZONA CAPANNELLE VIA LUCREZIA ROMANA In una delle zone più apprezzate e ricercate di Capannelle Nuova, adiacente a Via Lucrezia Romana e precisamente in Via Campo Farnia, proponiamo in vendita una villa a schiera centrale con ingresso indipendente, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni e da una distribuzione funzionale su quattro livelli collegati da una comoda scala interna. La proprietà si distingue per gli ambienti generosi, la presenza di numerosi spazi esterni e la possibilità di vivere la casa in modo estremamente versatile. Piano terra L'ingresso indipendente conduce attraverso un ampio patio con giardino all'accesso principale della villa dove troviamo salone , cucina e bagno l’ambiente è impreziosito da un particolare e piacevole giardino d'inverno che dona ulteriore luminosità alla zona giorno. E’ presente un ulteriore giardino con patio, accessibile direttamente dalla cucina, ideale per pranzi e cene all'aperto o momenti di relax. Piano primo La zona notte è composta da due ampie camere da letto, entrambe dotate di bagno privato, offrendo comfort e privacy. Piano secondo Il secondo piano ospita una camera attualmente adibita a zona lavanderia, un ulteriore bagno e un terrazzo, ideale come spazio esterno aggiuntivo. Piano seminterrato – Sala hobby Il piano S1 è caratterizzato da una grande sala hobby, ambiente estremamente versatile e ideale per il tempo libero, attualmente impreziosito dalla presenza di un tavolo da biliardo. Il livello dispone inoltre di: bagno di servizio; predisposizione per la cucina. La sala hobby dispone del collegamento diretto con il box auto , caratteristica particolarmente comoda e funzionale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti della zona, con ampi spazi da vivere sia internamente sia all'esterno. Prezzo richiesto: € 770.000,00 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci: Tel. 06 7477643 Email: info@fareimmobiliare.it
