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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 325.000 € (cod.66178507)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Casilina nella zona OMI C38, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.043 €/m² e
3.386 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO MARRANELLA (VIA LABICO)) per appartamenti (da 2.765 €/m² a 4.405 €/m²) e per trivani (da 2.775 €/m² a 4.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Casilina) è pari a
3.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Prenestino-Labicano (+0,82%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Teti Re
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento, Località Torpignattara e precisamente in via Casilina, in un palazzo in muratura di 5 piani fuori terra, edificato nel 1955 ed in buono stato; L’appartamento è in ottimo stato ed è posto al 4° piano, composto da Ingresso/Disimpegno, Soggiorno, Cucina abitabile, 2 Camere, 2 Bagni, due balconi e ripostiglio. L’appartamento è munito di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in alluminio con doppio vetro; la palazzina è munita di ascensore e le barriere architettoniche sono state rimosse. Assicureremo al vostro immobile la massima visibilità. " I nostri uffici rispettano il seguente orario: dal lunedì al venerdì dalle 09.00 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.00 ed il sabato su appuntamento. la presente pubblicità non costituisce vincolo contrattuale. PER MAGGIORI INFORMAZIONI: cell. 3476522153
