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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 480.000 € (cod.66178462)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Valentino Mazzola nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da ABITHA) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3076 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.437 €/m² e
3.835 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 4.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Valentino Mazzola) è pari a
3.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
Invece i prezzi per la zona di Ardeatino (+5,89%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con giardino con garage
Il Gruppo Abitha propone in vendita a Roma 70 e più precisamente in Via Valentino Mazzola, un appartamento di mq. 156 posto al 5° piano e servito da ascensore. E' situato all'interno di un condominio con ampi cortili, numerosi posti auto disponibili ed un bellissimo e verdeggiante giardino. Si compone di un ingresso, un ampio soggiorno con accesso al terrazzino, cucina abitabile servita da un balcone, 2 camere matrimoniali, 2 camere singole, uno studio, 2 bagni finestrati e 2 ripostigli. L'esposizione è doppia, aperta e molto luminosa. Sull'immobile è stata fatta una ristrutturazione, anche se non recente, ed è in ottime condizioni. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto all'interno del garage condominiale
