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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 479.000 € (cod.66177848)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 479.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ida Baccini nella zona OMI E51, è proposto in vendita (da STUDIO TALENTI S.R.L.) a
479.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5206 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.577 €/m² e
5.090 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BOCCONE BUFALOTTA (VIA PAOLO MONELLI)) per appartamenti (da 3.115 €/m² a 4.790 €/m²) e per trivani (da 3.175 €/m² a 4.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Ida Baccini) è pari a
3.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di Monte Sacro/Talenti (+1,86%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con giardino con angolo cottura con garage
APPARTAMENTO CON DOPPIO INGRESSO, AMPIO GIARDINO E DUE POSTI AUTO – OTTIMO INVESTIMENTO In contesto residenziale, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con doppio ingresso indipendente, caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni e da un grande potenziale di personalizzazione. L’immobile è circondato da un giardino privato di circa 350 mq su due livelli , ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto, creare una zona relax o valorizzare ulteriormente gli spazi esterni. La proprietà è composta da: ingresso , soggiorno con angolo cottura; veranda in cristallo, luminosa e versatile; camera da letto con cabina armadio; seconda camera da letto; cabina armadio; due bagni; ampio e comodo ripostiglio con zona lavanderia . Completano la proprietà due posti auto e due cantine, offrendo ulteriore comodità e spazio per deposito. Ottima opportunità di investimento Grazie alla presenza del doppio ingresso e alla disposizione degli ambienti, l’immobile offre la possibilità di essere frazionato in due distinte unità immobiliari, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica. Una soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera realizzare due abitazioni indipendenti, sia per chi cerca un investimento con ottime potenzialità di redditività. Una proprietà versatile, con ampio spazio esterno e molteplici possibilità di utilizzo, ideale per investimento o per chi desidera vivere in un’abitazione dagli spazi generosi e facilmente personalizzabili
