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Appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto a 169.000 € (cod.66177232)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Spinaceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spinaceto pressi Viale dei Caduti per la Resistenza) è pari a
2.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,18%).
Invece i prezzi per la zona di Spinaceto (+0,98%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare spinaceto s.r.l.
Via dei caduti della guerra di liberazio 590, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con cantina di nuova costruzione con garage
Spinaceto - Viale dei Caduti per la Resistenza Proponiamo in vendita un appartamento trilocale in piena proprietà, situato al 5° piano di un edificio di 8 livelli, nel cuore del quartiere Spinaceto (Roma Sud - Municipio IX), lungo l'asse principale di Viale dei Caduti per la Resistenza. Questo immobile rappresenta una solida opportunità di investimento immobiliare a Roma, grazie a un contratto di locazione attivo con scadenza a settembre 2027 che garantisce una rendita costante e dimostrabile. L'ottima esposizione ad Est e il piano alto lo rendono molto luminoso. Internamente l'appartamento vanta una distribuzione funzionale e un'eccellente vivibilità sia nella zona giorno che nella zona notte: - Zona Giorno: Ampio e accogliente salone con accesso diretto al balcone vivibile; cucina separata e abitabile. - Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali di generosa metratura. - Bagni e Servizi: Due bagni completi e un comodo ripostiglio. - Funzionalità aggiuntiva: Il ripostiglio è posizionato all'interno di una delle camere da letto, offrendo la possibilità di essere facilmente convertito in una spaziosa cabina armadio. Pertinenze Incluse: - Posto auto coperto situato all'interno dell'autorimessa condominiale. - Comoda cantina di pertinenza. L'immobile è ideale per investitori che cercano un flusso di cassa immediato senza tempi morti di ricerca inquilino: - Stato attuale: Locato con regolare contratto 3+2. - Scadenza contratto: Settembre 2027. - Rendita annuale: 9.840 € all'anno (pari a un canone mensile di 820 €) La posizione dell'immobile su Viale dei Caduti per la Resistenza garantisce l'immediata vicinanza a piedi a tutte le infrastrutture e i servizi essenziali censiti nel quartiere di Spinaceto e un’ottima accessibilità stradale verso la Via Pontina e il G.R.A., oltre alla rete di autobus urbani ATAC (linee 705 e 706) per raggiungere rapidamente la metropolitana EUR Fermi (Metro B)
