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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 269.000 € (cod.6616a07b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Pozzo Pantaleo nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3022 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.864 €/m² e
4.480 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 3.390 €/m² a 5.440 €/m²) e per bivani (da 3.580 €/m² a 5.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via di Pozzo Pantaleo) è pari a
4.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,16%).
Invece i prezzi per la zona di Gianicolense (+3,02%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Boccea
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore con cucina abitabile
MONTEVERDE - LUMINOSO APPARTAMENTO 89 MQ VIA DI POZZO PANTALEO - LUMINOSO II PIANO - AMPIO INGRESSO - SOGGIORNO - AMPIA CAMERA - CUCINA ABITABILE - BAGNO - RIPOSTIGLIO - BALCONE Monteverde - Gianicolense/Marconi adiacente la Stazione di Trastevere e più precisamente in via di Pozzo Pantaleo, L'agenzia Grimaldi Immobiliare affiliato Boccea, propone la vendita di un luminoso appartamento posto al secondo piano di una palazzina in cortina, dotata di servizio di portineria e ascensore. L'immobile, di ca 89 mq si compone di un ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, una spaziosa camera da letto, bagno, ripostiglio, due armadi a muro e un comodo balcone. Internamente l'immobile gode di un ottima distribuzioni degli spazi e la presenza di quasi tutte tramezzature lo rende facilmente adattabile alle varie esigenze del cliente trasformabile in un comodo trilocale. La porzione immobiliare è sita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo si colloca a ridosso di numerose attività commerciali e servizi come banche, scuole, uffici postali e fermate di autobus. Il prezzo richiesto è di Euro 269.000,00. Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci al numero 06.5516076 * Le presenti informazioni misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
