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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Lunghezza a 325.000 € (cod.66161c3a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Lunghezza, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Miglianico nella zona OMI E165, è proposta in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1710 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.099 €/m² e
2.346 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGHEZZA - CASTELVERDE - FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL`OSA)) per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 2.505 €/m²) e per ville (da 1.555 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Lunghezza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lunghezza pressi Via Miglianico) è pari a
2.025 €/m², di poco superiore al valore della zona Cesano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
Invece i prezzi per la zona di Lunghezza (+5,41%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Lunghezza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Nuova casa club Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo
Rif. V/106 - Nel cuore di Castelverde e più precisamente nella tranquilla e riservata di Via Miglianico, in una posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita una villa unifamiliare semindipendente di circa 190 mq interamente ristrutturata e sviluppata su due livelli al piano terra troviamo un ingresso, un salone a vista, una camera con cabina armadio, una cucina abitabile, un servizio e una corte perimetrale di 60 mq circa con posto auto scoperto, al primo piano, di 100 mq circa, troviamo un ingresso, un soggiorno, due camere da letto matrimoniali, una cameretta, doppi servizi, tre balconi e lastrico solare sovrastante di proprietà con due locali caldaia. Riscaldamento autonomo. € 325.000 Rif. V/106 -Club Casa S. r. l. Via Macerata, 6 Roma Tel. 06/7010900
