Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 350.000 € (cod.6615ebfd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Cecchignola nella zona OMI E75, è proposto in vendita (da studio immobiliare real estate srl) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3723 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.546 €/m² e
4.922 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHIGNOLA - TOR PAGNOTTA (VIA DELLA CECCHIGNOLA)) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 4.370 €/m²) e per trivani (da 2.810 €/m² a 4.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via della Cecchignola) è pari a
3.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
Invece i prezzi per la zona di Giuliano Dalmata (+0,72%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione con climatizzazione
Via della Cecchignola, il Gruppo Domus Santarelli di Roma realizzerà un nuovo progetto residenziale che coniuga comfort abitativo e qualità della vita, nel cuore di Cecchignola, un quartiere in piena trasformazione. Un intervento che valorizza un'area in forte evoluzione in cui innovazione, sostenibilità e benessere delineano un modo contemporaneo di vivere la città. L'edificio di altissima qualità con appartamenti in varie metrature, è posto in adiacenza di una vasta area di verde pubblico attrezzato, ed è caratterizzato da una volumetria regolare e dinamica impreziosita da rivestimenti ceramici che evocano le tonalità della pietra. Le residenze hanno disponibilità di ampi spazi esterni di proprietà come i giardini al piano terra e gli ampi terrazzi ai livelli superiori e sono provviste di : portoncino blindato, pavimenti con materiali di pregio, riscaldamento radiante, condizionamento con sistema split, sanitari sospesi. Proponiamo trilocale in costruzione con consegna marzo 2028, posto al primo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, due camera da letto, due bagni e terrazzo (82 mq interni + 39 mq esterni). Prezzo di vendita € 350.000,00 (con anticipo del 10% al contratto preliminare, il 10 % come stato avanzamento lavori (dopo circa dodici mesi), e saldo alla consegna). Ufficio vendite in loco, Via della Cecchignola angolo Via B. Trentin (angolo Conad Store). Visite su appuntamento. Tel. 06.87137390
