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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 245.000 € (cod.6615db7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Forte Braschi nella zona OMI D45, è proposto in vendita (da Alessandra Müller) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4016 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.345 €/m² e
3.678 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 4.235 €/m²) e per bivani (da 2.965 €/m² a 4.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Primavalle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via del Forte Braschi) è pari a
3.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
Invece i prezzi per la zona di Primavalle (+3,58%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con terrazza
A pochi passi dalla stazione Metro A Battistini, all'interno di un esclusivo e curato complesso residenziale in palazzina in cortina con servizio di portineria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano. L'immobile ha una superficie di 58 mq ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e un ampio balcone di circa 15 mq. e un balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà una comoda cantina di 8 mq. Il riscaldamento è condominiale con contabilizzatori. la quota condominiale è di 78 euro /mese. L'appartamento si distingue per la posizione strategica, la tranquillità del contesto residenziale e la vicinanza a tutti i principali servizi del quartiere e alla Metro A Battistini che collega rapidamente il centro storico, San Pietro, Prati, Ottaviano, Termini e le principali aree della città. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti numerose linee autobus che collegano il quartiere con Boccea, Cornelia, Aurelio, Casalotti, il centro città e le altre zone di Roma. Tra i collegamenti più apprezzati vi è anche la linea 91 Express verso la stazione Battistini. A breve distanza si trovano supermercati, scuole, farmacie, negozi, aree verdi e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito, grazie all'elevata richiesta locativa della zona e all'eccellente collegamento con il centro di Roma. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci
