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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 980.000 € (cod.66156c19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 980.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Golametto nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5355 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.927 €/m² e
5.507 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.650 €/m² a 6.315 €/m²) e per quadrivani (da 3.650 €/m² a 5.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Golametto) è pari a
5.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,32%).
Invece i prezzi per la zona di Della Vittoria (+4,83%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BF immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
La BF IMMOBILIARE propone in vendita un elegante e raffinato quadrilocale di 183 mq commerciali in Via Golametto, nel cuore del quartiere Clodio. Situata al secondo piano di una palazzina in tinta di cinque piani degli anni '50, la proprietà combina ampi spazi di rappresentanza con un'eccellente accessibilità, grazie alla presenza di un comodo servoscala a piattaforma all'ingresso che azzera le barriere architettoniche
