Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio a 665.000 € (cod.66154dc5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio, la richiesta di 665.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza di Santa Maria Liberatrice nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
665.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7823 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.484 €/m² e
6.400 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TESTACCIO (PIAZZA S.MARIA LIBERATRICE)) per appartamenti (da 4.230 €/m² a 7.260 €/m²) e per case indipendenti (da 3.795 €/m² a 7.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Testaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testaccio pressi Piazza di Santa Maria Liberatrice) è pari a
5.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%).
Invece i prezzi per la zona di Testaccio (+4,56%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Trastevere Monteverde Vecchio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con ascensore di recente costruzione edificio storico
In esclusiva, si propone in vendita, un Ampio Trilocale dal grande potenziale, perfetto per chi desidera personalizzare la propria casa in una zona ricca di fascino e storia. L’appartamento è composto da ingresso, salone con cucina a vista, due camere da letto, servizio e ripostiglio in quota. Gli ambienti sono ben suddivisi e personalizzabili, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. Caratteristiche principali: -Piano alto, doppia esposizione -Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori a calore -Aria condizionata sia in soggiorno che nella zona notte, per garantire il massimo comfort in ogni stagione -Soffitti alti oltre i 3.20 m che donano respiro e luce ad ogni ambiente -Infissi di qualità e ottimo stato generale -Affacci ariosi e vista sul verde. Grazie all’esposizione interna ed esterna e agli infissi in PVC con doppio vetro l’immobile è molto silenzioso e le ampie finestre donano luminosità agli ambienti. L’appartamento si trova al quarto piano di un bel palazzo d’epoca dei primi del Novecento, dotato di ascensore, con giardini condominiali curati e in ottimo stato di conservazione. La zona è servita, connessa e in continuo sviluppo: supermercati, scuole e servizi a pochi passi, in un quartiere vivo e tranquillo, perfetto per chi cerca comfort senza rinunciare alla bellezza. Contattaci per organizzare una visita e scoprire il tuo prossimo angolo di tranquillità in città
