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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 329.000 € (cod.66154c13)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arduino nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6580 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.632 €/m² e
5.231 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 4.005 €/m² a 7.175 €/m²) e per case indipendenti (da 4.615 €/m² a 7.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Nomentano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Arduino) è pari a
5.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Nomentano (+3,77%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Provincie Via della Lega Lombarda, 24/26
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
Prestigioso Open-Space Classe A+ "Città del Sole" – Ad. Piazza Bologna/ Stazione Tiburtina Descrizione: Nel cuore di uno dei complessi architettonici contemporanei più esclusivi di Roma, vincitore del prestigioso premio "Mattone d’Oro", proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento open-space, perfetto connubio tra design, sostenibilità e comfort moderno. Situato nelle rinomate "Residenze Città del Sole", l'immobile si trova in una posizione strategica e privatissima, a pochissimi passi da Piazza Bologna, dalla Stazione Tiburtina (Alta Velocità), dalla Città Universitaria La Sapienza e del Policlinico Umberto I. Gli Spazi Interni L'appartamento, caratterizzato da finiture di alto livello e da un'ottima luminosità, è stato progettato per ottimizzare al meglio ogni metro quadro: Zona Living & Sleeping: Un ampio e arioso ambiente open-space con angolo cottura integrato, ideale per configurare una zona giorno accogliente e un'area notte riservata. Bagno: Elegante e funzionale, dotato di vasca idromassaggio. Spazio Esterno: Un balcone vivibile e profondo, perfetto per godersi un caffè all'aperto o un momento di relax a fine giornata. Tecnologia, Sostenibilità e Vantaggi Economici Vivere qui significa azzerare gli sprechi, godere del massimo comfort termico e accedere a importanti agevolazioni finanziarie: : Garantisce il massimo risparmio in bolletta. Accesso a "Mutuo Green": Grazie alla massima efficienza energetica (Classe A+), questa proprietà permette di accedere alle agevolazioni bancarie per mutui green, con tassi d'interesse significativamente più vantaggiosi rispetto ai parametri standard. Riscaldamento a pavimento di ultima generazione e aria condizionata. Pannelli solari per la produzione di energia pulita. Investimento Perfetto o Soluzione d'Élite Grazie all'immediata vicinanza a metropolitana, treni regionali e AV, questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia per professionisti e single alla ricerca di un punto d'appoggio di rappresentanza a Roma, sia per investitori lungimiranti c[…]
