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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 315.000 € (cod.661536ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Amulio nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4256 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.171 €/m² e
4.635 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.960 €/m² a 4.880 €/m²) e per attici (da 3.670 €/m² a 5.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Amulio) è pari a
4.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%), come per la zona di Tuscolano (+2,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
VIA AMULIO - Proponiamo la vendita di un attico di 74 mq, posto ad un ottavo piano in palazzo dotato di ascensore. L'immobile offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria casa, essendo da ristrutturare. L'appartamento si apre su un ingresso che conduce a un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax. La cucina abitabile è dotata di un pratico balconcino. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, mentre il bagno è finestrato, garantendo luce naturale. Il vero punto di forza è il terrazzo di 50 mq, uno spazio esterno che offre una vista aperta e la possibilità di creare un'area verde privata. Questa proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un attico da personalizzare in una zona ben servita di Roma
