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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 980.000 € (cod.6614ffda)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 980.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Caposile nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5414 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.090 €/m² e
5.781 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.620 €/m² a 6.290 €/m²) e per case indipendenti (da 3.555 €/m² a 6.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Caposile) è pari a
5.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di Della Vittoria (+4,86%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Nel prestigioso quartiere Della Vittoria, precisamente in Via Caposile angolo Via Achille Papa, la Gabetti Somalia propone in vendita un elegante e rifinito appartamento di 181 mq catastali posto al secondo piano di uno signorile stabile dotato di ascensore e portineria per l’intera giornata composto da ingresso, salone doppio, due grandi camere padronali di cui una con cabina armadio, camera/studio, cucina abitabile, bagno, wc, tre balconi con affaccio esterno e uno verandato angolare con affaccio interno, Completa la proprietà una cantina di 11 mq ca. La tripla esposizione, l’affaccio libero rendono l’immobile molto esclusivo e luminoso. La posizione è tra le più apprezzate del quartiere Della Vittoria, nelle immediate vicinanze del Lungotevere della Vittoria, di Piazza Bainsizza, di Piazza Mazzini e del Foro Italico. La zona è ben servita da scuole, parchi pubblici, negozi di prima necessita e risulta ben collegata con il centro città con i mezzi di trasporto pubblici Gabetti è nata nel 1950 ed è l’unico brand del settore immobiliare a essere stato riconosciuto come “Marchio Storico di interesse nazionale” dal Ministero dello Sviluppo Economico. Se desideri comprare, vendere o affittare casa in tutta sicurezza, puoi fare affidamento su di noi, avrai sapere ed esperienza dalla tua parte e servizi pensati ad hoc per facilitare l’intermediazione immobiliare in tutti i suoi aspetti
