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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Vigna Murata a 578.000 € (cod.6614e598)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Vigna Murata, la richiesta di 578.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Ziliotto nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
578.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4099 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.329 €/m² e
3.844 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 4.830 €/m²) e per quadrivani (da 2.915 €/m² a 5.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Vigna Murata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigna Murata pressi Via Luigi Ziliotto) è pari a
4.200 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,18%).
Invece i prezzi per la zona di Vigna Murata (+2,68%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Vigna Murata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
GIULIANO DALMATA e più precisamente in Via Luigi Ziliotto proponiamo appartamento Quadrilocale di 141 mq. ca. , Ristrutturata nel 2020, posto al 3° Piano (2° piano catastale), in uno stabile signorile in tinta misto cortina di 5 Piani, con ascensore e corte comune. Ubicato in un contesto residenziale ben servito a pochi minuti a piedi dalla Metro B Laurentina e nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, farmacia, attività commerciali, servizi e numerosi esercizi di quartiere
