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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 625.000 € (cod.6614c789)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 625.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso di Francia nella zona OMI C52, è proposto in vendita a
625.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4464 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.816 €/m² e
5.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 4.715 €/m² a 7.915 €/m²) e per case indipendenti (da 4.670 €/m² a 7.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Corso di Francia) è pari a
6.510 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Parioli (+4,31%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con giardino
TUA RE (Corso Francia) SPLENDIDO appartemento, UNICO NEL SUO GENERE con MERAVIGLIOSO e RISERVATO GIARDINO di circa 300mq, GIARDINO D'INVERNO con VETRATE PANORAMICHE, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO con MATERIALI DI PREGIO, luminoso, silenzioso in ELEGANTISSIMA PALAZZINA, ripostigli, cantina. (Rif.2156/st) www.tuare.it Note: In una delle zone pi eleganti e richieste di Roma Nord, proponiamo la vendita di un esclusivo appartamento al piano terra, caratterizzato da una straordinaria area esterna di oltre 300 mq, progettata e organizzata per vivere la casa all'aperto durante gran parte dell'anno. La posizione particolarmente strategica, nelle immediate vicinanze di Ponte Milvio, Vigna Clara e Farnesina, con collegamenti rapidi verso il centro di Roma attraverso Corso di Francia, Via Flaminia, Via Cassia e le principali arterie della zona. Un ulteriore elemento di grande comodit rappresentato dalla stazione ferroviaria di Vigna Clara, raggiungibile in circa 300 metri, che consente rapidi collegamenti ferroviari con diverse zone della citt. La zona offre inoltre un'ampia scelta di attivit commerciali, supermercati, scuole, servizi, impianti sportivi e ristorazione. La propriet inserita in una palazzina completamente restaurata, di particolare eleganza e ottimamente mantenuta. Gli ambienti interni sono stati oggetto di una ristrutturazione completa, realizzata con materiali di elevato livello e con particolare attenzione al comfort e alla sicurezza. Il cuore della casa rappresentato dal salone con cucina a vista, delimitata da eleganti ampie vetrate che creano una piacevole continuit visiva con l'esterno. Dal salone e dalla cucina si accede direttamente alla grande area esterna. Il primo ambiente che si incontra una veranda attrezzata come soggiorno-pranzo, anch'essa perimetrata da ampie vetrate. Un vero e proprio prolungamento della zona living, utilizzabile anche durante la stagione invernale per pranzi e cene e capace di ampliare notevolmente gli spazi realmente vivibili della casa. Dalla veranda si a[…]
