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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pantan Monastero a 209.000 € (cod.661489bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Pantan Monastero, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3603 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.730 €/m² e
3.046 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI (PIAZZA ORMEA)) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.215 €/m²) e per bivani (da 2.215 €/m² a 3.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Pantan Monastero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantan Monastero) è pari a
2.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
Invece i prezzi per la zona di Pantan Monastero (-1,63%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pantan Monastero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Key House - Remax
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione con climatizzazione
INTERNO 5 SCALA A: BILOCALE AMPIO BALCONE APPARTAMENTO (No Gas) Superficie commerciale interna: 58 mq Superficie balconi: 17 mq Composizione: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, servizio in muratura, ampio balcone con affaccio sul parco. AMPIA TRATTATIVA SUL POSTO Si esaminano PERMUTE € 35.000 SCONTO SUL PREZZO PER SISMA BONUS Possibilità agevolazioni MUTUO GREEN. Finanziamenti 100%. TASSI AGEVOLATI Tutti gli appartamenti sono ad altissimo risparmio energetico (classe A4 NO GAS) grazie al montaggio di pannelli fotovoltaici ed insieme agli altri elementi costruttivi sono concepiti ed assemblati in modo da non disperdere l'energia prodotta e/o consumata ottimizzando il risparmio energetico. Il complesso comprende inoltre box di varie dimensioni ai piani interrati dell'edificio con ascensore e acceso diretto al piano. Vari tagli disponibili. Pronta consegna. Tutte le rifiniture sono curate, gli impianti tecnologici sono di elevata qualità e possono essere personalizzati secondo esigenze. CAPITOLATO - Struttura in cemento armato antisismico con solai a copertura in latero-cemento con massetto sovrastante in cemento isolante. - Tamponature esterne di 38 cm di spessore. - Pareti divisorie interne realizzate con doppio forato e pannello fonoisolante con uno spessore totale di 30 cm. - Coibentazione termica a pannelli di polistirene estruso e isolamento acustico sui solai e tra le unità abitative. - Impermeabilizzazione dei piani di spiccata e delle coperture. - Manto superiore della copertura in tegole portoghesi poste secondo la tradizione romana. - Archi e volte di varie forme, parapetti in ferro battuto, punti luce in nicchie a parete e cornicioni rifiniti. - Serramenti interni in PVC Schuco ad alto spessore colore bianco massa e doppio vetro camera con gas Argon. - Serramenti esterni in ferro blindati con grate o persiane zincate e verniciate a fuoco. - Pavimenti interni in gres porcellanato effetto legno di prima scelta, pavimenti esterni in gres porcellanato con resistenza -10°. - Bagni in murat[…]
