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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 520.000 € (cod.661470ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 520.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rocca Priora nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4521 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.007 €/m² e
4.431 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 4.940 €/m²) e per case indipendenti (da 3.085 €/m² a 5.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Rocca Priora) è pari a
4.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%), come per la zona di Tuscolano (+3,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Appio Latino
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
A pochi passi dalla fermata della metro di Colli Albani e dal rinomato parco della Cafferella proponiamo in vendita un immobile che si distingue per la sua distribuzione funzionale e gli spazi generosi. Entrando si viene accolti da un ampio salone luminoso, ideale per ricevere ospiti e momenti di relax. A disposizione c'è anche uno stanzino dedicato alla zona lavanderia, perfetto per ottimizzare gli spazi. La zona notte offre una doppia camera matrimoniale, di cui una con cabina armadio e bagno en suite ,garantendo massima privacy e comfort. La proprietà dispone inoltre di doppi servizi e una cucina ben attrezzata. A completare l'immobile, doppi spazi esterni che offrono ulteriori possibilità di utilizzo. Gli infissi in doppio vetro assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, ulteriormente favorito dalla strada a senso unico che rende l'ambiente particolarmente silenzioso e tranquillo. L'appartamento è situato in un ottimo condominio, ben tenuto e curato
