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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 795.000 € (cod.6614545c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 795.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cosseria nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
795.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5888 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.368 €/m² e
7.218 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.700 €/m² a 9.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Cosseria) è pari a
7.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di Rione Prati (+1,26%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO IMMOBILIARE PRATI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con garage
AD. LUNGOTEVERE - Nel cuore del prestigioso quartiere Prati, in Via Cosseria, proponiamo un elegante appartamento di circa 135 mq, situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile, finemente ristrutturato con materiali di qualità e grande attenzione ai dettagli, si distingue per l’ampiezza degli ambienti, la distribuzione funzionale degli spazi, la buona luminosità e l’atmosfera particolarmente riservata e silenziosa. La proprietà si compone di un ampio ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto ed un servizio. Completa la zona giorno un comodo balcone con affaccio esterno, ideale come piacevole spazio all’aperto. Le grandi finestre garantiscono un’ottima illuminazione naturale e affacciano prevalentemente su vie private, assicurando tranquillità e silenziosità nonostante la posizione centrale. Gli ambienti, accoglienti e ben proporzionati, sono valorizzati da finiture ricercate e da numerose dotazioni pensate per offrire comfort, sicurezza e funzionalità. L’appartamento dispone di infissi in PVC ad alte prestazioni con zanzariere, tapparelle motorizzate e portoncino blindato ad elevata resistenza antieffrazione. Via Cosseria si trova in una delle aree più apprezzate del quartiere Prati, nelle vicinanze di Piazza Mazzini e del Lungotevere. La zona offre numerose attività commerciali, scuole, supermercati, ristoranti, strutture sanitarie e servizi di ogni genere, oltre a comodi collegamenti con il centro storico e con le principali aree della città. Una soluzione esclusiva, luminosa, silenziosa e pronta da abitare, ideale per chi desidera una residenza di prestigio in uno dei quartieri più eleganti di Roma, senza rinunciare alla tranquillità e ai comfort moderni. La proprietà si completa con due comodi posti auto situati all’interno di una strada privata, un valore aggiunto particolarmente raro e prezioso nella zona. Perchè scegliere questo immobile: - Ristrutturato a nuovo con finiture di alto livello; - Posizione centrale e servita, vicino al Tevere e metro Lepanto; - Du[…]
