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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Castelverde a 275.000 € (cod.66144f78)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Castelverde, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Colletorto nella zona OMI E165, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.975 €/m² e
2.225 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGHEZZA - CASTELVERDE - FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL`OSA)) per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 2.440 €/m²) e per ville (da 1.540 €/m² a 2.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castelverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelverde pressi Via Colletorto) è pari a
1.985 €/m², di poco superiore al valore della zona Cesano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di Castelverde (-1,66%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Castelverde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: ROMA EST IMMOBILIARE SRLU
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino da ristrutturare con angolo cottura
CASTELVERDE- PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO E BOX AUTO. Proponiamo in vendita, in un complesso residenziale nella zona di Castelverde, una porzione di quadrifamiliare con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare secondo le proprie esigenze. Al piano terra residenziale l’immobile è composto da un salone con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e doppi servizi. Completa la proprietà un portico che affaccia sulla corte mattonata e sul giardino privato di circa 650 mq, uno spazio ideale per vivere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici o creare un'area dedicata ai propri hobby. La proprietà dispone inoltre di una ampia sala hobby open space. Un ambiente versatile, da suddividere e organizzare a proprio piacimento, che può essere adattato alle diverse necessità della famiglia: zona hobby, studio, spazio per ospiti o ulteriore ambiente abitativo. La soluzione si presenta da ristrutturare, offrendo quindi la possibilità di ripensare gli ambienti e valorizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Completano la proprietà un box auto e una cantina. Una soluzione interessante per chi desidera indipendenza, ampi spazi esterni e la possibilità di creare una casa realmente su misura
