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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 699.000 € (cod.6613ff62)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 699.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ugo Balzani nella zona OMI C22, è proposto in vendita (da MEDIACASA AGENZIA IMMOBILIARE Lanciani Bologna Montesacro Espero) a
699.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4922 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.361 €/m² e
5.978 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BATTERIA NOMENTANA - LANCIANI (VIA COSTANTINO MAES)) per appartamenti (da 4.075 €/m² a 7.170 €/m²) e per quadrivani (da 3.705 €/m² a 6.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Nomentano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Ugo Balzani) è pari a
5.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di Nomentano (+3,88%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIACASA AGENZIA IMMOBILIARE Lanciani Bologna Montesacro Espero
circonvallazione nomentana 245, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con ascensore
QUADRILOCALE IN VIA UGO BALZANI In un contesto residenziale e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento di circa 130 mq, sito al secondo piano di uno stabile signorile servito di ascensore e servizio di portierato. L’immobile con finiture di pregio, gode di una posizione privilegiata con affacci silenziosi verso Via Ugo Balzani a pochi passi da Piazza Massa Carrara
