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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 780.000 € (cod.66176ff9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 780.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Bologna nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4588 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.149 €/m² e
5.798 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 4.005 €/m² a 7.175 €/m²) e per quadrivani (da 4.310 €/m² a 6.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Nomentano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Piazza Bologna) è pari a
5.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Nomentano (+3,77%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILNETWORK S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
PIAZZA BOLOGNA – VIA LORENZO IL MAGNIFICO | 167 MQ – 4° PIANO Nel cuore del quartiere Bologna, a soli 50 metri dall'omonima piazza, in una delle zone più richieste e servite di Roma, proponiamo in vendita un ampio e signorile appartamento di 167 mq, posto al quarto piano di un elegante palazzo degli anni '40, servito da doppio ascensore, con affaccio su Via Lorenzo il Magnifico e caratterizzato da una piacevole doppia esposizione. L’immobile si compone di ingresso, ampio salone doppio, due camere da letto, una cameretta, ampia cucina abitabile con balcone verandato sul retro del palazzo, due bagni entrambi finestrati, armadio a muro e comodo ripostiglio con soppalco ed un altro balcone esterno sulla via principale dove si intravede Piazza Bologna. Posto auto condominiale a rotazione Completano la proprietà una cantina di pertinenza, raggiungibile direttamente con l'ascensore. La posizione è uno dei principali punti di forza: a pochi passi si trovano negozi, supermercati, bar, ristoranti, scuole e tutti i principali servizi, oltre alla Metro B – fermata Bologna, che permette di raggiungere comodamente il centro storico e le principali zone di Roma. La zona offre inoltre numerose attività commerciali, servizi e spazi verdi. Una proprietà di ampia metratura, elegante e versatile, ideale per famiglie o per chi desidera una residenza signorile in una delle zone più comode e ricercate della città. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattaci al: Telefono: 06 7018718 Mobile & WhatsApp: [+39] 393 3303685 E-mail: info@immobilnetwork.it IMMOBILNETWORK, attiva nel mercato immobiliare romano dal 1987, garantisce un servizio altamente professionale e personalizzato per venditori e acquirenti. Grazie all'adozione di strategie di marketing avanzate, a un approccio consulenziale e alla competenza consolidata del nostro team costantemente aggiornato, offriamo una gestione completa e accurata di ogni fase della compravendita. La nostra lunga esperienza e la reputazione consolidata ci rendono un inter[…]
