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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 230.000 € (cod.6613c401)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ponte Mammolo nella zona OMI D59, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.193 €/m² e
3.611 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL DEI PAZZI (VIA DI CASAL DEI PAZZI)) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 4.425 €/m²) e per trivani (da 2.520 €/m² a 4.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Ponte Mammolo) è pari a
3.230 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte Mammolo (+11,15%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Relab parioli
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
In Via Celso Ulpiani 31, zona Casal de’ Pazzi, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 92 mq, posto al secondo piano di una palazzina senza ascensore. L'appartamento è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, ideale per chi cerca una casa comoda e funzionale. L'ingresso conduce al soggiorno, mentre la zona notte dispone di due ampie camere da letto. La cucina è abitabile e la presenza di ben tre balconi, uno collegato al soggiorno, uno a una delle camere e uno alla cucina, rappresenta sicuramente uno dei punti di forza dell'immobile. Completano la proprietà un bagno finestrato con doccia e un comodo disimpegno. La casa si presenta in buono stato, è dotata di riscaldamento autonomo ed è disponibile da subito. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 145 euro ogni due mesi. Caratteristiche dell'immobile Superficie: 92 mq circa Piano: secondo, senza ascensore Locali: soggiorno, 2 camere da letto e cucina abitabile Bagno: finestrato con doccia Balconi: 3 Riscaldamento: autonomo Stato: buono Spese condominiali: circa € 145 ogni due mesi Disponibilità: immediata Una soluzione interessante per chi cerca una casa spaziosa, con tre balconi e ambienti ben vivibili, in una zona residenziale di Roma
