Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 579.000 € (cod.65ba1d07)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 579.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cassia nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
579.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3405 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.955 €/m² e
3.246 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.420 €/m² a 3.865 €/m²) e per quadrivani (da 2.585 €/m² a 3.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tomba di Nerone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Cassia) è pari a
3.135 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di Tomba di Nerone (+1,25%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con terrazza con ascensore da ristrutturare con garage
Ampio appartamento con vista sul parco dell'Insugherata. All'interno di un elegante e riservato comprensorio in Via Cassia, nella rinomata zona Tomba di Nerone, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 170 mq, situato al secondo piano di una palazzina signorile di quattro livelli servita da ascensore. L'immobile gode di una posizione privilegiata che garantisce una splendida vista aperta e panoramica sul verde Parco dell'Insugherata, superando i fabbricati circostanti e assicurando luminosità e privacy. L'appartamento, completamente da ristrutturare, offre ampie potenzialità di personalizzazione degli spazi interni. Attualmente si compone di: - ingresso - luminoso soggiorno . tre spaziose camere da letto matrimoniali - tre bagni - cucina - due balconi - terrazzo vivibile a servizio della zona giorno Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto all'interno del garage condominiale. Prezzo richiesto € 580.000 Spese condominiali circa € 2.000 annui. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura in un contesto tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti
