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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 598.000 € (cod.661395a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 598.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Candia nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
598.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6644 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.399 €/m² e
6.051 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.700 €/m² a 9.840 €/m²) e per case indipendenti (da 5.610 €/m² a 9.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Candia) è pari a
7.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di Rione Prati (+1,26%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO IMMOBILIARE PRATI S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare
VIA CANDIA - Nel cuore del quartiere Prati, a pochi passi dai Musei Vaticani e in una delle vie più centrali, vivaci e servite della zona, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq caratterizzato da un elemento particolarmente raro e ricercato: uno splendido terrazzo privato di circa 50 mq. L’appartamento si presenta da ristrutturare ed è attualmente così composta: ingresso, soggiorno, due camere, cucina e servizio. Gli ambienti e la metratura consentono diverse possibilità di personalizzazione e redistribuzione degli spazi, permettendo di adattare la casa alle proprie esigenze abitative e di valorizzarne ulteriormente il potenziale. Il vero elemento distintivo della proprietà è l’ampio spazio esterno: un ambiente riservato e versatile da arredare con zona relax, tavolo da pranzo, piante e verde, trasformandolo in una piacevole estensione della zona giorno. Un luogo dove trascorrere momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene o semplicemente concedersi uno spazio privato nel pieno centro della città. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: Via Candia offre ogni genere di servizio, attività commerciale e collegamento ed è situata a pochi minuti dalle fermate Metro Ottaviano e Cipro, dai Musei Vaticani e da Piazza San Pietro. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera una casa dalla metratura comoda con un importante spazio esterno, ma anche per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare come investimento in una delle zone a maggiore richiesta della Capitale. Perchè scegliere questo immobile: - Terrazzo di circa 50 mq, ampio e vivibile, ideale per creare una vera zona living all’aperto; - Doppia esposizione, che favorisce una piacevole luminosità naturale e una buona aerazione degli ambienti; - Posizione strategica, nel cuore di Prati e nelle immediate vicinanze del Vaticano, della Metro A e di tutti i principali servizi. – EP 175 kWh/mq/anno. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272
