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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto a 175.000 € (cod.66135412)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Zaccagnini nella zona OMI E21, è proposto in vendita (da L'immobiliare.com - roma prati) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.505 €/m² e
2.782 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINACETO - TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Spinaceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spinaceto pressi Via Carlo Zaccagnini) è pari a
2.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Spinaceto (+3,37%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto
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Appartamento trilocale in vendita a Civitella San Paolo
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Appartamento trilocale in vendita a Civitella San Paolo
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Appartamento trilocale in vendita a Civitella San Paolo
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Appartamento trilocale in vendita a Civitella San Paolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con ascensore da ristrutturare con cortile
L'immobiliare.com propone a Spinaceto e precisamente in Via Carlo Zaccagnini, un appartamento posto al 5° piano di uno stabile in buone condizioni di manutenzione e provvisto di ascensore. L'abitazione ha una superficie interna di circa 75 mq oltre un piccolo balcone di circa 2 mq adiacente alla cucina. Gli ambienti sono così distribuiti: ingresso con armadio a muro, soggiorno, cucina semi-abitabile, camera da letto, cameretta, veranda, servizio. L'esposizione è tripla: Nord/Sud/Ovest con libera veduta verso il verde. Si presenta completamente da ristrutturare (impianti elettrici/idraulici, finestre, pavimentazione etc). Il riscaldamento è centralizzato. Vi è una cantina di proprietà di circa 6 mq e un posto auto libero nel cortile condominiale. La richiesta è di € 175.000,00
