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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 240.000 € (cod.66135073)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Torrevecchia nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Imparato Emanuele) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.397 €/m² e
3.729 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia pressi Via di Torrevecchia) è pari a
3.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,32%).
Invece i prezzi per la zona di Torrevecchia (+6,07%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
TORREVECCHIA, APPARTAMENTO di 64 mq commerciali, di cui 57 mq interni e 21 di terrazzo, precisamente in VIA ANDREA BARBAZZA, tra via di Torrevecchia e via Pietro Bembo a poca distanza da via di Boccea e a soli 2 km dal Policlinico Gemelli e dalla fermata della metro linea A “Battistini”, in zona ricca di servizi ed attività commerciali. In stabile in cortina, appartamento in ottimo stato posto al secondo piano, silenzioso e con doppia esposizione angolare. L’immobile internamente è composto da: soggiorno, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, servizio con finestra, disimpegno e balcone perimetrale dal quale si può accedere da tutti gli ambienti ad eccezione del servizio. Le tramezzature interne permettono una facile redistribuzione degli spazi. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISITA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE
